براساس گزارش سایت Immigrant Invest (سایت امریکایی آموزش و مشاوره سرمایه گذاری بین المللی) که در 11 نوامبر 2023 منتشر شده است، ترکیه در بین 10 کشور برتر دنیا برای سرمایه گذاری پس از آمریکا، کانادا، انگلیس، اسپانیا و امارات متحده عربی در جایگاه دهم قرار دارد. این خبر فوق العاده خوبی برای ترکیه و سرمایه گذاران خارجی است. هدف دولت این کشور برای سال 2025، راه پیدا کردن به لیست 5 کشور اول جهان برای سرمایه گذاری است.
به نظرتان چرا بازار املاک و مستغلات ترکیه تا این رشد کرده است؟ چرا سرمایه گذاران خارجی برای خرید ملک در این کشور تا این حد مشتاق هستند؟ کدام شهرها بیشترین ارزش سرمایه گذاری در ترکیه را دارند؟ برای رسیدن به پاسخ این سؤالات و سؤال‌های مشابه، پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
چرا سرمایه گذاری در املاک ترکیه تضمین شده است؟
اغلب افراد ثروتمند ترجیح می‌دهند پس انداز خود را سرمایه گذاری کنند تا از این طریق به سود بیشتری برسند. یکی از روش های سرمایه گذاری، خرید املاک و مستغلات است. سرمایه گذاری که هوشمندانه انجام شود، از نظر درآمد ماهانه یا سالانه سود بسیار چشمگیری خواهد داشت.
در سال جاری ترکیه به عنوان یکی از 10 کشور منتخب جهان برای سرمایه گذاری ملکی شناخته شد. این کشور طی یک دهه گذشته با اقتصاد پر جنب و جوش خود که هر ساله در حال توسعه است، توجه جهانیان را به خود جلب کرده است و به لطف بخش املاک و مستغلات خود، پیشروترین کشور خاورمیانه پس از امارات متحده عربی برای سرمایه گذاری ملکی است. اما به نظرتان چرا؟
1. نرخ توسعه سالانه و بازدهی بالای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه
ترکیه با اقتصاد قوی و گزینه‌های متنوع برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، همه ساله سرمایه گذاران خارجی املاک را از اقصی نقاط جهان از جمله آمریکا، اروپا، کانادا، روسیه، اوکراین، چین، عراق و ایران به خود جذب می‌کند. قیمت خانه در ترکیه و قوانین اخذ تابعیت این کشور از طریق سرمایه گذاری در املاک در مقایسه با کشورهای اروپایی و حتی قطب سرمایه گذاری خاورمیانه یعنی بسیار ایده آل است.
برخلاف اغلب کشورهای اروپایی که با رکورد بازار مسکن مواجه هستند، قیمت املاک در ترکیه هر سال در حال افزایش است. این رقم در سال 2022 در حدود 15 درصد و در سال جاری حدود 42 درصد گزارش شده است که نشان از امن بودن بازار سرمایه گذاری بلند مدت در ترکیه دارد. جالب است بدانید، سازمان همکاری اقتصادی و توسعه، پیش بینی خود را برای رشد اقتصادی ترکیه طی سال جاری از 2.8 درصد که در ابتدای سال اعلام کرده بود به 3.7 درصد افزایش داد.
3. اقتصاد رو به رشد و پویای ترکیه
یکی از موضوعاتی که اغلب تحلیل گران اقتصادی را نسبت به شرایط اقتصادی ترکیه حیرت زده کرده است، رشد باور نکردنی اقتصاد این کشور علی رغم وجود تورم اقتصادی بیش از 40 درصد است. اقتصاد ترکیه، پویا و در حال رشد است و کسب و کارهای این کشور همچنان به روند رو به رشد و افزایش صادرات خود ادامه می‌دهند. ترکیه یکی از معدود اقتصادهای بزرگی بود که در سال 2020 به طور کلی رشد کرد. تولید ناخالص ملی این کشور در سال گذشته 11 درصد و تولید صنعتی 9.1 درصد افزایش داشت.
یکی از مهمترین دلایل اقتصاد پویای ترکیه، بازار ملک و مسکن این کشور است که به دلیل زیرساخت‌های دولتی و قوانین مهاجرتی این کشور بستر بسیار مناسبی را برای جذب سرمایه خارجی و صادرات فراهم کرده است. از سوی دیگر دولت تلاش می‌کند با کاهش نرخ بهره‌های بانکی به شرکت‌های سازنده داخلی کمک کند تا به دلیل فشار ناشی از تورم و گران شدن مصالح ساخت ساز، از ادامه پروژه‌ها جا نمانند. پروژه‌هایی که از نظر کیفیت ساخت و ساختار معماری، لوکیشن، ارزش سرمایه گذاری و… با پروژه‌های مطرح جهانی رقابت می‌کنند!
2. امکان اخذ آسان پاسپورت و اقامت ترکیه
دلیلی بعدی جذابیت سرمایه گذاری در ترکیه، شرایط نسبتاً آسان دولت این کشور برای اعطای اقامت و شهروندی در سرمایه گذاری های ملکی است. با بودجه حداقل 400 هزار دلار می‌توانید یک ملک مسکونی، اداری، تجاری یا حتی زمین خریداری کنید و دولت ترکیه در مقابل این سرمایه گذاری، پاسپورت ترکیه را به عنوان اشانتیون به شما اعطا می‌کند. اتفاقی که در هیچ کشور دیگری نمی‌توانید آن را ببینید!
حتی امارات هم چنین فرصت جذابی را در اختیار سرمایه گذاران خارجی خود قرار نمی‌دهد و نهایت دست و دل بازی دولت این کشور، اعطای اقامت 10 ساله قابل تمدید در ازای سرمایه گذاری 700 هزار دلاری است. در حالی که ترکیه با سرمایه گذاری 75 هزار دلاری، اقامت قابل تمدید خود را اعطا می‌کند.
همان طور که می‌دانید اهمیت پاسپورت یک کشور فقط به ارزش ویزای آن نیست، بلکه تابع پارامترهای دیگری است که ناشی از قدرت سیاسی و اقتصادی آن کشور و در نهایت امکاناتی است که برای شهروندان خود فراهم کرده است. شاخص تازه مؤسسه پاسپورت اندکس هنلی برای تابستان سال 2023 حاکی از آن است که پاسپورت ترکیه در رتبه 50 جهانی قرار دارد و نسبت به سال گذشته 3 پله رشد کرده است.
طبق این رده بندی با گذرنامه ترکیه می‌توانید به 114 کشور دنیا بدون روادید یا دریافت روادید به محض رسیدن به کشور مقصد، سفر کرد که این رقم در مورد پاسپورت ایران فقط 44 کشور است.
4. گردشگری فعال و جذاب
یکی از بخش‌های فعال صنعت این کشور، جذب توریست و گردشگری است که بیش از 49 درصد از درامد ارزی این کشور را تشکیل می‌دهد. این موضوع باعث شده که سرمایه گذاران خیالشان از بابت کسب درامد اجاره از املاک و فروش آن به قیمت مناسب راحت باشد.
5. شرایط آب و هوایی ایده آل
به عنوان آخرین نکته، آب و هوای جذاب و مدیترانه‌ای ترکیه را هم نباید فراموش کنیم. استانبول، آنکارا، آنتالیا و… شهرهایی 4 فصل با آب و هوایی بهشتی هستند که مقصد بسیار جذاب برای علاقه مندان به زندگی در محلی دنج و خوش آب و هوا یا گذراندن دوران سالمندی محسوب می‌شوند.
جمع بندی
در این مطلب ابعاد مختلف جذابیت سرمایه گذاری در ترکیه را با هم بررسی کردیم. با توجه به طرحی که دولت ترکیه برای رشد کشور در سال 2023 دارد، انتظار می‌رود بازار ملک و مسکن این کشور تا شروع سال 2024 و البته پس از آن، رشد قابل توجهی را تجربه کند. بنابراین سرمایه گذاری در ترکیه تضمین شده است و تجربه موفق صدها ایرانی طی چند سال اخیر این موضوع را تایید می‌کند.
ولی دقت کنید اگر سرمایه گذاری و خرید شما با عجله یا از طریق اطلاعات نامعتبر انجام شود، ممکن است شدیداً متضرر شوید و سرمایه خود را برای همیشه از دست بدهید. در این مورد پیشنهاد می‌کنیم از کارشناسان فارسی زبان حرفه‌ای و مجرب هلدینگ هوم ترکی کمک بگیرید. مشاورین زبده و حرفه‌ای هوم ترکی با بیش از 10 سال سابقه درخشان در انجام امور سرمایه گذاری ملکی در ترکیه و استانبول، علاوه بر معرفی پروژه‌ها و لوکیشن‌های ارزنده، در کلیه مراحل خرید ملک و اخذ پاسپورت همراه شما هستند.